1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
25.9万円/㎡
前年比-0.1%
大津市
19.7万円/㎡
前年比+3.1%
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膳所スカイハイツ
滋賀県大津市馬場二丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩2分
1977年築 / 7階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,784万円
31.5万円/㎡
2,003
2,524
3,045
3,566
AI査定結果
推定相場価格
2,784万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,045万円
28.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
膳所スカイハイツ
2,890万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 88.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,890万円 | 32.7万円 | 4階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,790万円 | 20.3万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 1,790万円 | 20.3万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,890万円 | 21.4万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,890万円 | 21.4万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,990万円 | 22.5万円 | 4階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,990万円 | 22.5万円 | 1階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,890万円 | 27.3万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,680万円 | 23.5万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,050万円 | 29.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 2,298万円 | 33.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,398万円 | 34.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,478万円 | 35.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.8万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 膳所スカイハイツ 大津市馬場二丁目 | 膳所駅2分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャルム大津 大津市蓮池町 | 唐崎駅10分 | 1,799万円 | 24.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ルネ大津1号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 153戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ルネ大津3号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅12分 | 2,690万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ルネ大津2号棟 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅10分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 150戸 | SRC |
| 2025/12/26 | エバーグリーン鳰の浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.46㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 大津東スカイハイツ 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 2,498万円 | 31.8万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 122戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で0.1%下落、大津市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大津市の平均と比較して66%割高です。